2004年，为抑制部分行业盲目投资，缓解经济运行中不健康、不稳定因素，中央不断加强宏观调控，实行了稳健的财政政策和货币政策，严控“土地、信贷”两个闸门，坚持“有保有压、区别对待”，经过两年多的实践，取得了比较好的效果。两年来，北京市以科学发展观为指导，坚决贯彻落实中央宏观调控政策，实现了全市经济的平稳较快发展，基本达到了中央宏观调控的预期要求。

　　一、贯彻落实中央宏观调控政策取得明显成效

　　投资增速继续回落

　　近两年中央宏观调控要解决的主要问题之一就是投资增长过猛。2004年2月全国固定资产投资增长高达53%，房地产投资达57.1%，经过两年调控，投资增长过猛的势头得到遏制，2005年10月，全国投资增长27.6%，房地产投资增长21.6%。
　　从北京实际情况看，全社会投资从2004年2月份增长46.2%回落到2005年1-11月份的12.6%，其中房地产投资从64.8%回落到2.7%，回落速度和幅度明显大于全国。当前我市投资调控的重点应是防止投资惯性回落。

　　贷款余额增幅下降，新增贷款同比减少

　　新增贷款连续两年减少。2003年本市贷款当年新增额达到峰值，为2132亿元；2004年，在国家宏观调控政策等因素影响下，新增贷款减少较多，年末为1622亿元；2005年信贷规模继续减少，新增贷款为1462亿元。
　　“有保有压”的信贷政策得到体现。中长期贷款、房地产贷款过快增长的势头得到有效的控制，2005年中长期贷款增加825亿元，同比少增265亿元；短期贷款和票据融资合计增加633亿元，同比多增116.5亿元。