【企业名称】北京生物工程与医药产业基地开发经营中心

【注册地址】北京生物工程与医药产业基地天河西路10号

【注册资本】2990万元(人民币)，其中国有（%）：100%。

【法人代表】温震

【组织形式】国有

【经营范围】主营：北京生物工程与医药产业基地的经营管理

兼营：自主选择政策、法律允许的经营活动

【总资产】 117728万元(人民币)

【净资产】  45836万元(人民币)

【主营业务描述】

1、主导产品简述：大兴生物医药基地土地一级开发。

2、市场前景：致力于建设高新技术产业发展所需要的共性服务体系和生物工程与医药产业所特有的专业服务体系，创造良好的整体产业环境。

【项目基本情况介绍】

1、项目名称：“生命之源国际广场”标志性建筑群项目（生物基地综合配套项目）

2、建设规模：该项目总占地面积19.33万平方米（290亩），总建筑面积：23.47万平方米。

3、项目内容：标志性建筑群项目位于北京生物工程与医药产业基地内（北京市大兴区黄村卫星城南部），永大路以南，永兴路以北，天荣大街以东，天华大街以西，京开路以东，六环路以南。项目功能分为两大部分：孵化区（生物医药工程研发区）和综合区（办公、酒店、会展、娱乐、金融和生活服务区）。其中综合区的超高层双塔形五星级酒店高100米。

具体内容如下：

——孵化区：包括为四组八座孵化器建筑物，建筑面积4.47万平方米；

——综合区：包括超高层双塔形五星级酒店、会议中心、会展大厅、金融中心和管委会大厦。

其中：超高层双塔形五星级酒店高度为100米，建筑面积7万平方米；

会议中心建筑面积2万平方米；

会展大厅建筑面积3万平方米；

金融中心建筑面积3万平方米；

管委会大厦建筑面积2万平方米 。

——地下建筑：建设地下两层、局部三层，建筑面积为2万平方米。

绿地面积5.77平方米。

本项目总投资11.85亿元。全项目建设后，将成为北京生物工程与医药产业基地具有强烈时代感、艺术感和体现现代高科技的标志性建筑群。该项目拟合作方式为外商独资，由投资商购买土地，进行独立开发。

预计正常年销售收入为27689万元，资金回报率为12.6%，投资回收期为7.1年。预计吸收劳动力400人,年税收1500万元。生物工程与医药产业是具有广阔的市场前景和巨大增长潜力的朝阳产业，北京市政府的重视，一系列重大政策的颁布为其发展提供了发展的基础、依据和方向。北京生物工程与医药产业基地作为中关村科技园区的生物医药专业园区享受国家优惠政策。但是，生物医药基地商贸区的建设也具有一定的市场风险，现阶段基地周边缺乏相关的商业设施，目前，入驻企业工48家，客户较少且项目回收时间也较长。

1、政府储备土地和入市交易土地联席会会议纪要/京国土会[2005]16号

2、北京市规划委员会：规划意见书/2005规意选字0346号

3、项目土地一级开发立项核准批复：京发改（2005）2561号

4、完成项目交通评价报告、地质灾害评估报告。

 

【项目名称】生物医药基地

【项目所属行业】房地产开发

【建设地点】北京生物工程与医药产业基地东部

【建设内容及建设规模】孵化区（生物医药工程研发，综合区），综合区（办公、酒店、会展、娱乐、金融、生活服务），总占地19.33万平方米，总建筑23.47万平方米。

1、土地储备，（入市交易联席会议纪要/京国土会[2005]16号

2、规划意见书（2005规意选字0346号）

3、立项批复 京发改[2005]256号

4、交通评价，地质灾害评估报告

【项目资金筹措】

项目总投资：118500万元(人民币)

拟合作方式：外商独资

拟吸引外资金额： 118500万元(人民币)

占投资总额（%）： 100%

对合作外商要求：投资方购买地块，独立开发。

【项目效益预测】

销售收入：预计正常年销售收入27689万元

投资利润率：12.6%

内部收益率：13.8%

投资回收期：7.1年

社会效益：预计吸收劳动力400人,年税收1500万元。

项目风险分析：1、市场环境风险：生物医药基地商贸区的建设具有一定的市场风险，现阶段基地周边缺乏相关的商业设施，目前，入驻企业工48家，客户较少。

2、回收时间长。