【企业名称】北京市大兴区采育镇人民政府

【注册地址】北京市大兴区采育镇

【注册资本】国有（%）：100%。

【法人代表】孙洪伟

【组织形式】国有

【总资产】 8188万元(人民币)

【净资产】  6900万元(人民币)

【主营业务描述】

1、主导产品简述：物流区

2、市场前景：北京东南方向的物流量占总量的20％。北京采育物流园区的服务对象主要为：一是各地来京的绿色安全食品的仓储、包装、配送；二是对采育、亦庄及周边工业开发区的生产资料的仓储配送。预计年吞吐量5亿吨。

 

【项目基本情况介绍】

一、拟吸引外资项目基本情况

北京采育物流区位于京津塘高速“采育”出入口东侧，规划占地面积3000亩，总建筑面积1598400平方米，拟建成北京东南最大的集仓储、物流、展示中心、商务中心为一体的现代化物流会展基地，成为北京连接天津及周边诸省市的最佳中转点，同时为周边河北、山西、山东等地市场的物流配送提供成本更低、更为便捷的服务。

二、项目资金预测

北京采育物流区总投资预计为1.4亿元，其中固定资产投资1亿元，流动资金4000万元。拟利用外资金额1600万美元，采用合资、合作、独资三种投资方式，利益共享、风险共担，按投资比例分配利益。

三、市场分析及效益预测

采育位于环渤海经济圈的中心区域，紧邻京津塘高速公路，邻近京沪和京九铁路，东部110公里是天津港，有着发展现代物流业的得天独厚的条件。据统计，北京东南方向的物流量占总量的20％。北京采育物流园区的服务对象主要为：一是各地来京的绿色安全食品的仓储、包装、配送；二是对采育、亦庄及周边工业开发区的生产资料的仓储配送。我们真诚地欢迎各界有识之士与我们共同投资建设北京采育物流园区，创造商机，共谋发展。

本项目建成运营后，预计可实现销售收入16000万元，利润1500万元，投资回收期9年。

 

【项目名称】北京采育物流区

【项目所属行业】 交通运输、仓储和邮政业

【建设地点】京津塘高速采育出入口东侧

【项目建设起止年限】2007年4月至2009年3月；预计达产时间：2009年12月

【2006年计划进度】项目前期的准备工作。

【建设内容及建设规模】占地面积3000亩，总建筑面积1598400平方米，拟建成北京东南最大的集仓储、物流、展示中心、商务中心为一体的现代化物流会展基地。

【目前项目已具备条件】符合采育镇规划。

项目总投资：14000万元(人民币)

拟合作方式：中外合资、中外合作、外商独资

拟吸引外资金额：1600万美元

占投资总额（%）： 92%

占注册资本（%）： 70%

对合作外商要求：利益共享、风险公担，按投资比例分配利益。

【项目效益预测】

销售收入：16000万元(人民币)

投资利润率：10 %

内部收益率：10%

投资回收期：9年

社会效益：可安置本地区劳动力就业人口2500人。

项目风险分析：该项目位于环渤海经济圈的中心区域，紧邻京津塘高速公路，邻近京沪和京九铁路，东部110公里是天津港，有着发展现代物流业的得天独厚的条件。据统计，北京东南方向的物流量占总量的20％。北京采育物流园区的服务对象主要为：一是各地来京的绿色安全食品的仓储、包装、配送；二是对采育、亦庄及周边工业开发区的生产资料的仓储配送。但本项目前期投入资金较大，建设周期较长，投资回收期较长。