【企业名称】北京市大兴区采育镇人民政府

【注册地址】北京市大兴区采育镇

【注册资本】国有（%）：100%。

【法人代表】孙洪伟

【组织形式】国有

【总资产】 8188万元(人民币)

【净资产】  6900万元(人民币)

【主营业务描述】

1、主导产品简述：旅游休闲

2、市场前景：北京采育旅游休闲度假区辐射地区范围广，可形成北京、天津、廊坊三大城市消费网。消费市场主要面向学校夏令营、青年情侣、白领阶层等高消费群体。本项目建成运营后，预计年接待游客50万人，按每人平均消费500元计算，可实现产值25000万元，利润7500万元，投资回收期10年。

 

【项目基本情况介绍】

采育拥有3000亩的原始次生森林，广袤丰饶的2万亩葡萄园,富含多种矿物质的地热温泉，以及采育阳光俱乐部高尔夫球场，非常适合发展现代服务业。北京采育旅游休闲度假区规划建设“温泉疗养中心”和“亚健康康体中心”两大休闲度假区域，集观光、旅游、休闲、度假等功能为一体。

温泉疗养中心规划面积300亩，总建筑面积187000平方米，平均水温49.5℃，出水量为150吨/日。采育地区温泉水富含偏硅酸、锶、锂、氟等矿物质，矿化度较低，补给面积大，水量充足，水位、水温及水化学成分含量稳定，无污染，可长期稳定利用。

亚健康康体中心项目规划占地3000亩，总建筑面积1998000平方米,开发利用原生次生林以及地热温泉，建设疗养楼、康乐中心、医疗中心、温浴中心以及商业餐饮中心。中心将建有环境优雅、空气清新的疗养小区以及各种健身保健房，还将配备医疗科研教学专用的先进仪器设备，将中国传统民间医术与西方现代医学相融合，形成具有国际现代化水平的疗养、服务中心。

项目投资总额为8亿元，其中：固定资产投资6亿元，流动资金2亿元。项目拟利用外资金额8000万美元，采用合资、合作、独资三种招商形式。回报方式为利益共享、风险共担，按投资比例分配利益。

北京采育旅游休闲度假区辐射地区范围广，可形成北京、天津、廊坊三大城市消费网。消费市场主要面向学校夏令营、青年情侣、白领阶层等高消费群体。

本项目建成运营后，预计年接待游客50万人，按每人平均消费500元计算，可实现产值25000万元，利润7500万元，投资回收期10年。

 

【项目名称】北京采育旅游休闲度假区

【项目所属行业】文化、体育和娱乐业

【建设地点】大兴区采育镇东南

【项目建设起止年限】2006年11月至2009年10月；预计达产时间：2009年12月

【2006年计划进度】项目前期的准备工作及相关部门手续办理。

【建设内容及建设规模】本项目建设内容：温泉疗养中心占地300亩，亚健康康体中心3000亩，包括：疗养楼、餐饮中心等相关配套设施。

【目前项目已具备条件】符合采育镇规划

【项目资金筹措】

项目总投资：8亿元(人民币)

拟合作方式：中外合资、中外合作、外商独资

拟吸引外资金额：8000万美元

占投资总额（%）：80%

占注册资本（%）：50%

【项目效益预测】

销售收入：25000万元(人民币)。

投资利润率：30%。

内部收益率：8%。

投资回收期：10年。

社会效益：可安置本地劳动力就业2000余人。

项目风险分析：北京采育旅游休闲度假区辐射地区范围广，可形成北京、天津、廊坊三大城市消费网。消费市场主要面向学校夏令营、青年情侣、白领阶层等高消费群体。但前期投入资金较大，建设周期较长，投资回收期较长。